Préserver le charme et le cachet de ces anciens bâtiments de passementier tout en y ajoutant des équipements de confort et de modernité, telle est l’ambition de l’EPASE à travers la restauration du 9 Ledin. Cela se traduit à la fois au niveau du bâti, des espaces communs et des logements.
Elaboré avec l’appui du cabinet d’architecture « Atelier des Vergers », le programme de travaux intègre notamment :
– le remplacement de la charpente, de la toiture et de la couverture
– la remise à nu des pierres en façade et l’application d’un enduit à la chaux
– l’installation de nouvelles menuiseries extérieures bois double vitrage, et de volets roulants et lambrequins
– le remplacement des descentes d’eaux et gouttières
– la réfection des parties communes et la rénovation de l’escalier en pierre pour accéder aux étages du bâtiment
– la création d’un local sécurisé pour vélos / poussettes
– l’aménagement du cœur d’ilot avec un jardin planté d’essences diverses
– la clôture des espaces extérieurs privatifs
Engagé en faveur du renouveau urbain de Saint-Étienne dès sa création en 2007, l’EPASE a depuis mené de nombreuses opérations de restauration immobilière et développé une véritable expertise en la matière. Les travaux intègrent non seulement la réhabilitation complète des deux bâtiments mais aussi l’optimisation de la performance énergétique de la résidence et l’aménagement d’espaces extérieurs généreux pour une qualité de vie renforcée.
En achetant un appartement au 9 Clos Ledin, profitez d’un cadre de vie de qualité et de tous les atouts de la vie en hypercentre : établissements scolaires, lieux culturels, commerces, transports en commun sont à proximité immédiate de la résidence.
Pour en savoir plus, téléchargez la plaquette de présentation du programme.
Au sein de cette résidence, 9 logements du 2 au 4 pièces sont proposés à la vente. Traversants ou en duplex, les appartements bénéficient tous d’une lumière naturelle tout au long de la journée et, pour la plupart, d’un espace extérieur privatif (terrasse et/ou jardin).
Quelle que soit la typologie, les appartements allient confort et fonctionnalité grâce à des équipements de qualité et des prestations soignées :
– Cloisonnement et doublage des murs en plaques de plâtre, isolation laine de bois.
– Mise en place de faux-plafonds doublés dans toutes les pièces.
– Chaudière gaz à condensation individuelle – Production eau chaude par micro-accumulation.
– WC suspendu, meuble vasque équipé et bac à douche extraplat dans les salles de bain.
– Parquet stratifié A+ dans les pièces de vie.
– Faïence 20 x 20 cm sur les murs de salle de bain et la crédence cuisine.
– Aménagement des placards (portes coulissantes et rayonnages).
Le partenariat avec l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (Anah) permet aujourd’hui de proposer, pour ces logements du 9 Clos Ledin, un prix d’appel accessible au plus grand nombre.
| Typologie – référence logement | Surface | Tarif | Plan du logement |
| T3 – A001 | 72,1 m² | 117 378,08 €* – déjà réservé | plan A001 |
| T3 duplex – A002 | 70,7 m² | 115 103,14 €* | plan A002 |
| T2 – A201 | 52,5 m² | 85 350,30 €* | plan A201 |
| T2 – A202 | 52,6 m² | 86 060,44 €* | plan A202 |
| T4 -duplex A301 | 88,3 m² | 144 678,67 €* | plan A301 |
| T4 duplex – A302 | 83,7m² | 137 905,79 €* – déjà réservé | plan A302 |
| T3 duplex – B001 | 69,3 m² | 114 141,26 €* – déjà réservé | plan B001 |
| T4 duplex – B002 | 92,5 m² | 152 372,48 €* | plan B002 |
| T4 – B201 | 85 m² | 142 631,80 €* | plan B201 |
* sous réserve d’éligibilité aux plafonds Anah.
49 Rue de la Montat,
42100 Saint-Etienne
L’EPASE est un partenariat entre
