Réhabiliter et gérer

La rénovation des bâtiments résidentiels est un enjeu majeur de l’aménagement durable des villes. L’EPA de Saint-Etienne se fixe comme priorité la production d’une offre de qualité, dans des immeubles anciens, au plus proche des prestations du neuf ! Grâce aux réhabilitations, les immeubles anciens deviennent des logements au charme de bâtiments qui ont une histoire, mais qui bénéficient de performances énergétiques contemporaines. L’EPASE bénéficie d’un partenariat exclusif avec l’ANAH, qui permet aux futurs propriétaires occupants de bénéficier de prix très attractifs sous réserve de conditions de ressources.

Par exemple, au cœur du quartier Jacquard :

l’intervention de l’EPASE a permis de remettre sur le marché immobilier 300 logements réhabilités, des produits atypiques de grande qualité, réhabilités équivalent neuf conformément au niveau BBC rénovation (étiquette énergétique B). Conjugué à des interventions sur l’espace public (jardin Thiollier, gymnase, amicale laïque…), et à une situation idéale en proximité du centre-ville, c’est tout un quartier qui bénéficie d’une nouvelle attractivité.

L’EPASE intervient pour adapter des bâtiments tertiaires ou industriels aux nécessités actuelles (ascenseurs, domotique, électricité, acoustique…) tout en améliorant les performances énergétiques et l’empreinte environnementale. En privilégiant l’écoconception pour ses travaux de réhabilitation et en limitant les impacts écologiques à chaque étape du cycle de vie des bâtiments, les travaux de réhabilitation participent également au confort des utilisateurs. Par exemple, dans l’ancienne Manufacture d’Armes, sur un site emblématique stéphanois, l’EPASE a misé sur le terreau créatif : l’Imprimerie a été le premier bâtiment de la Manufacture réhabilité. Très modulable, il offre des espaces de travail de tailles différentes, accessibles aux petites entreprises comme aux sociétés plus importantes. Ce bâtiment accueille également une pépinière d’entreprises. Il témoigne ainsi de la réussite à faire coexister différentes fonctions dans un même lieu : coworking, apprentissage, recherche, design, culture et dynamisme économique.